Naše advokátní kancelář je samozřejmě schopna odpovědně poskytnout i jiné právní služby v oblasti práva nemovitostí. Vlastníte-li nebo chcete-li vlastnit nemovitost, v úvahu připadá potřeba využití celé řady dalších právních institutů, než které jsou uvedeny v sekci hlavních služeb tohoto portálu. Potřebujete-li, právní poradenství či sepis jiného typu smlouvy či dokumentu, neváhejte se obrátit na naši kancelář. V úvahu připadá například:
Jedno z nejčastěji využívaných věcných břemen je věcné břemeno (služebnost) bytu a velmi často k jeho zřízení dochází zároveň s převodem nemovitosti – zejména darováním (viz sekce darování nemovitosti). Nejčastěji má podobu věcného břemene bezúplatného doživotního užívání k účelu bydlení. Ke zřízení tohoto věcného břemene však může dojít i samostatně – tedy na základě samostatné smlouvy o zřízení služebnosti.
Existuje celá řada dalších druhů věcných břemen, například služebnost inženýrské sítě, služebnost stezky a cesty, služebnost okapu atd., zkrátka právního institutu věcného břemene můžete využít všude tam, kde je potřeba, aby se vlastník nemovitosti ve prospěch někoho jiného něčeho zdržel nebo něco strpěl.
Zrušení věcného břemene je za splnění zákonných podmínek samozřejmě rovněž možné – záleží na typu věcného břemene a na způsobu jeho zániku.
Problematika věcných břemen je složitá a cílem tohoto textu není definování jednotlivých pojmů, kterému by laik nerozuměl. Pokud potřebujete zřídit věcné břemeno, rozhodně nespoléhejte na nejrůznější "vzory" smluvních dokumentů dostupných na internetu a obraťte se na naši kancelář.
Nájemní smlouva je smlouva, kterou se (slovem zákona) pronajímatel zavazuje přenechat nájemci nemovitost (např. byt) k dočasnému užívání a nájemce se zavazuje platit za to pronajímateli nájemné. Vlastníte-li nemovitost, chcete z mít příjmy, ale zároveň nechcete nemovitost prodat, je ideálním způsobem pronájem Vaší nemovitosti. Máte-li v úmyslu pronajmout nemovitost, kterou užíváte na základě nájmu (tedy nejste vlastníkem), je to rovněž za určitých podmínek možné (jedná se o tzv. podnájem nemovitosti).
Rádi pro Vás zpracujeme nájemní či podnájemní smlouvu na míru Vašim představám.
Směna nemovitostí je zvláštní druh vzájemného převodu vlastnického práva k nemovitostem, kdy laicky řečeno dojde k "výměně" nemovitostí mezi určitými osobami. Směna je uskutečňována na základě uzavření směnné smlouvy a následného vkladového řízení u katastrálního úřadu.
Předmětem směnné smlouvy nemusí být jen předmětná směna nemovitostí bez dalšího finančního plnění, nýbrž je možné některou ze stran zavázat k poskytnutí určité peněžní částky (zejm. v případech, kdy je potřeba z důvodu rozdílné hodnoty nemovitostí "dorovnat" určitou částkou hodnotu dražší nemovitosti).
Rádi pro Vás zajistíme kompletní převod nemovitosti na základě směnné smlouvy vč. řízení u příslušného katastrálního úřadu.