Menu
darování, koupě, prodej a jiné dispozice s nemovitostmi
Drobečková navigace

Úvod > Služby > Prodej nemovitostí

Prodej nemovitostí

Úplatný převod – prodej nemovitosti

Prodej nemovitosti je nejčastěji užívaná forma úplatného převodu vlastnického práva k nemovitosti. Převod je realizován uzavřením kupní smlouvy a následným vkladovým řízením u katastrálního úřadu. Prodat můžete téměř jakoukoliv nemovitost, tedy pozemek, byt, dům atd., případně jen část nemovitosti (např. prodej jen části pozemku či prodej podíl na nemovitosti). Za určitých podmínek je možný i prodej zatížené nemovitosti (např. zástavním právem, věcným břemenem atd.). Zcela obvyklý je převod nemovitosti s využitím hypotečního úvěru a zřízení zástavního práva k nemovitosti v rámci procesu převodu.

V případě kupní smlouvy je nutno myslet zejména na bezpečnost smluvních stran a z toho důvodu rozhodně doporučujeme využít advokátní úschovu kupní ceny provedenou naší kanceláří.

Nejste-li ještě na převod připraveni (např. nemá-li ještě kupující zajištěn úvěr), ale chcete již strany smlouvy k budoucí koupi nemovitostí zavázat, je možno vyhotovit i předchozí smlouvu o smlouvě budoucí kupní (někdy označována jako smlouva rezervační).

Chcete-li prodat nemovitost, vyplňte níže uvedený stručný nezávazný poptávkový formulář a hned se dozvíte, kolik by Vás daná právní služba stála. Váš případ individuálně posoudí náš advokát, kontaktuje Vás a v případě Vašeho zájmu Vás jednoduše, rychle, bezpečně a cenově dostupně provedeme celým procesem.

V cenách uvedených v poptávkovém formuláři je kompletní právní zajištění obvyklého prodeje nemovitosti, tj.:

  • Zpracování smluvní dokumentace.
  • Zpracování návrhu na vklad do katastru nemovitostí.
  • Zpracování eventuálních připomínek stran v obvyklém rozsahu.
  • Zkonzultování nutnosti průkazu energetické náročnosti.
  • Zpracování předávacího protokolu.
  • V případě zájmu fyzické vyhotovení a příprava veškeré dokumentace.
  • V případě zájmu realizace podpisu dokumentace v sídle advokátní kanceláře v Plzni.
  • V případě zájmu zastupování ve vkladovém řízení u katastrálního úřadu (je vhodné v případech realizace podpisů v sídle advokátní kanceláře).
  • Potřebné konzultace s advokátem.
  • Vysvětlení daňových souvislostí.

V cenách není správní poplatek za podání návrhu na vklad do katastru nemovitostí (2.000,- Kč). Příplatky za eventuální navazující služby (např. úschova) jsou z formuláře rovněž patrné.

Závěrem jen dodáváme - máte-li v úmyslu prodat nemovitost, ale nemáte ještě vhodného kupce, naše kancelář spolupracuje s renomovanými realitními kancelářemi s ohledem na typ nemovitosti i dané území a rádi Vám v tomto směru rovněž poradíme.

Jiné údaje (zem. nacionále kupujícího a prodávajícího) zatím s ohledem na ochranu osobních údajů není nutné uvádět. V případě Vašeho zájmu o službu budou vyžádány dodatečně.
Jakýmkoliv způsobem identifikujte prodávané nemovitosti. Například adresou či přímo údaji z katastru.
Cena za kompletní zajištění standardního převodu základního typu nemovitosti je 3.500,- Kč a příplatek za eventuální úschovu takové nemovitosti je 1.050,- Kč (není podstatné, zda se jedná o jednu či více nemovitostí, ani zda bude v úschově celá kupní cena či jen část). Základním typem nemovitosti je považována nemovitost s kupní cenou do 2.000.000,- Kč. Cena za právní službu za převod nemovitosti se následně zvyšuje o 400,- Kč a eventuelní úschova o 120,- Kč za každých dalších 500.000,- Kč kupní ceny (což je dáno vyšší odpovědností advokáta i jeho nákladů). Vše je přehledné z níže uvedené tabulky, kde prosím označte pásmo kupní ceny, ve kterém se kupní cena pohybuje a dále, zda máte zájem o úschovu. Upozorňujeme, že odpovědnost advokáta je omezena hodnotou nemovitosti, kterou uvedete. Neuvádějte tedy prosím nižší kupní cenu nemovitosti jen kvůli úspoře. Označte, v jakém pásmu je Vaše kupní cena:






















































Uvedené ceny jsou za zajištění standardního převodu nemovitosti. Pokud budou zjištěny nějaké komplikace, např. existence právních závad (např. předkupní právo, exekuce, zástavní právo), Věc s Vámi zkonzultujeme a dopředu sdělíme konkrétní výši event. příplatku za právní úkony navíc.


Kupní cenu nemovitostí je možno financovat různým způsobem (vlastní peníze, půjčené prostředky apod.). Označte, jakým způsobem bude financována kupní cena:




Konkrétní způsob úhrady kupní ceny dohodneme v následující komunikaci. Jsou samozřejmě možné i jiné varianty či kombinace. Nemáte-li zájem o úschovu, můžete do sekce „Poznámky“ v závěru formuláře laicky popsat Vaši představu o úhradě kupní ceny. Kupní cena může být zaplacena různým způsobem (např. po podpisu kupní smlouvy, po podání návrhu na vklad, po provedení vkladu či později, je možné i placení ve splátkách). V případě zaplacení kupní ceny v budoucnu je možné zvážit i zřízení zástavního práva k nemovitosti jako zajištění úhrady kupní ceny (příplatek za zřízení zástavního práva o obvyklém rozsahu je 2.000,- Kč). Možnosti probereme a vysvětlíme v následující komunikaci.
Nejste-li ještě na převod připraveni (např. nemá-li ještě kupující zajištěn úvěr), ale chcete již strany smlouvy k budoucí koupi nemovitostí zavázat, je možno vyhotovit i předchozí smlouvu o smlouvě budoucí kupní (někdy označována jako smlouva rezervační). Příplatek za vyhotovení takové smlouvy o obvyklém rozsahu je 1.800,- Kč.


Vyplňte pouze v případě, že jsou Vám známy nějaké právní závady nemovitosti (např. nájemní právo, zástavní právo, exekuce apod.)
Fyzická příprava dokumentace, její podepsání a následné doručení na katastrální úřad je možná několika způsoby. V zásadě je nutné vycházet z toho, že dle zákona musí být podpis na kupní smlouvě úředně ověřen. Tuto službu rovněž poskytujeme, avšak je nutné osobní setkání u nás v kanceláři v Plzni. V případech, kdy je pro Vás cesta do Plzně je příliš komplikovaná, nabízíme další dvě pohodlné varianty řešení situace, neboť podpisy Vám ověří např. na kterékoliv pobočce Czech POINTU (tedy kdekoliv na poště, na obecním úřadě či úřadech městských obvodů, u notáře, u jiného advokáta). Označte v níže uvedené tabulce variantu, o kterou máte zájem. Veškeré varianty jsou v ceně služby (viz výše), lhostejno kterou zvolíte.






Uveďte jakékoliv jiné sdělení, které pokládáte za důležité. Do této položky uveďte i event. zájem o jiné navazující právní služby (např. požadavek na vyhotovení nájemní smlouvy, zřízení zástavního práva atp.). Výši příplatku za event. navazující službu obratem sdělíme.
Odesláním poptávky není závazné. Na základě Vaší poptávky Vás kontaktujeme, případ zkonzultujeme, v případě Vašeho zájmu vystavíme zálohovou fakturu na 50% ceny právní služby a službu objednáváte (resp. smlouva mezi námi je účinná) až zaplacením této zálohové faktury z Vaší strany. Jako spotřebitel máte právo odstoupit od smlouvy o poskytnutí právní služby do 14 dní od jejího uzavření bez uvedení důvodu. Úhradou faktury výslovně žádáte o započetí plnění právní služby před uplynutím této lhůty pro odstoupení od smlouvy. Odesláním poptávky potvrzujete, že jste se seznámili s obsahem obchodních podmínek tohoto portálu (viz živý odkaz nebo sekce „ke stažení“), které budou součástí uzavřené smlouvy o poskytnutí právní služby.
Vámi zadané osobní údaje budeme zpracovávat za účelem odpovědi. Bližší informace naleznete v zásadách zpracování osobních údajů

Jak to funguje?

Provozovatel portálu

Advokátní kancelář Mgr. Lukáše Mádra

ev.č.ČAK 15432

IČO: 02479494

se sídlem Skladová 649/26, 326 00 Plzeň

Kontakt

+420 606 632 637

infoprevody@gmail.com

© 2025 Mgr. LUKÁŠ MÁDR, advokát, Kontaktovat webmastera | ANTEE s.r.o. - Tvorba webových stránek, Redakční systém IPO